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木门厂 解析 放松公积金贷款条件

解读:链家地产市场研究部首席分析师张旭认为,公积金贷款“认房认贷”、必须连续缴存12个月才能申请等规定,让不少因工作变动而断缴的职工无法正常使用公积金贷款,“如果缴存时间减半,申请公积金贷款的门槛将大大降低。”

解读:贷款额度受限、使用比例不高,是公积金贷款被诟病已久的问题。张旭认为,如果贷款额度调高,将提高公积金贷款的使用率。个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊则认为,公积金贷款额度调整幅度不会太大,“至少不会翻倍提高。”

推进公积金异地贷款业务

解读:该人士解释说,以北京为例,目前,公积金只能用于在北京买房贷款,今后这部分公积金在异地购房贷款时也可以使用。吴昊认为,这将对全国房地产市场的交易量起到促进作用。公开数据显示,从1992年到2014年3月,全国公积金利用率仅为50%左右。

取消多个收费项目

以担保费为例,其收费标准为贷款额度的3‰,最低收费300元;而房屋评估费则按照评估价值的3‰收取,最低收费300元、最高1500元。按照贷款额80万元计算,仅担保费和评估费就需要3900元,取消中间收费项目将在一定程度上减轻贷款人的负担。

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